Locaux d’activités et bureaux à usage artisanat- Parc des collines 33 rue Jean Monnet -68200 MULHOUSE
| Situation générale / localisation/ urbanisme | L’immeuble est dans la zone tertiaire du Parc des Collines au sud-ouest d’agglomération mulhousienne avec une excellente desserte routière (RD68 reliant directement la zone à l'A36, à 3 km). Environnement peu dense composé d'immeubles tertiaires/activités récents et de terrains à bâtir ; allées arborées. |
| Situation particulière dans son voisinage immédiat | Le bâtiment se situe au sein de la ZACII Parc des Collines dans la zone commerciale Mulhouse/Morschwiller-le-bas. Il s'agit d'une zone d'activités mixte étendue sur près de 133ha, située entre les communes de Mulhouse, Didenhein et Morschwiller qui accueille actuellement environ 350 entreprises soit environ 2 800 personnes et qui est dotée d'une accessibilité aisée. |
| Etat général / année de construction | Ensemble immobilier en bon état général, sans entretien aujourd’hui, activité d’origine laboratoire de production avec commerce et puis adapté à une activité de boulangerie industrielle avec espace vente. Immeuble ancien (2002) ayant fait l’objet de travaux de rénovation et d’extension en 2012. Façade sans défaut particulier. Par ailleurs, l’intérieur est en état d’usage avancé et nécessiterait des travaux de rénovation ou de modification suivant la future nouvelle activité. |
| Type de Bâtiment | Construction classée ERP en 5eme catégorie, de type M (Magasin, locaux ou aires de vente, centres commerciaux) et N (Les restaurants, Les cafés, Les brasseries, Les débits de boissons, Les bars) conçu pour 19 personnes en zone vente et 30 salariés en totalité. |
| Descriptif sommaire des locaux, avec labos partiellement équipés | Les prestations sont classiques pour un bâtiment d'activités. Le bâtiment comporte deux grandes ouvertures pour les livraisons avec deux portes à quais et deux entrées piétons. L'intérieur de l'espace de stockage au R+1 présente un aménagement classique avec une ossature métallique, couverture en bac acier isolé avec étanchéité bitumineuse, un sol en béton et un bardage double peau. Devanture de la zone de vente vitrée. Il dispose en outre des caractéristiques suivantes : Au Sol, dalles thermoplastiques et béton lisse dans la partie préparation et du carrelage dans la surface de vente et dans les bureaux; sol en PVC pour les locaux sociaux. Murs, séparation de zone froide dans les surfaces d'activité en panneaux sandwich polyuréthane, murs peints ou cloisonnés dans l'espace de vente, les bureaux et les locaux sociaux. Plafond, bac acier la surface de stockage au R+1, dalles de faux-plafond et pleine hauteur dans la surface de vente et les bureaux avec éclairage encastré. Chauffage convecteurs électriques dans les bureaux. Equipements : centrale de ventilation et traitement d’air, chambre froide avec climatisation, détection alarme intrusion, vidéosurveillance. |
| Extérieur : Voiries / plantations / clôture | Terrain rectangulaire section IC parcelles 203/3 et 359/3 en zone UX7ba1. Non clos, présentant un léger devers, aménagé en aire de circulation, stationnement 13 places donc 2 PMR et espaces verts. Terrasse aménagée pour clientèle sur l’avant du bâtiment. Aires de circulation et de stationnement en enrobé bitume. Accès à la zone de vente PMR. |
| SURFACE | Bâtiment : SHON 864 m² (Les surfaces resteront à vérifier avec un relevé exact). Terrain: 2249 m² Rez-de-chaussée : 584.44 m² Zone de vente : 72m² de surface de commerce de détails donc 20m² ERP Zone industrielle : 564.44 m² 1 er étage : 280 m² (bureau, local technique, salles de réunion, toilettes, etc.) + 51m² de plancher |
CONTACT :
Catherine WILLIG 03 89 45 96 91 / 06 20 62 10 71
Mario ELIA 03 89 45 96 93 / 06 40 64 37 08
ALSABAIL - 26 Rue Victor Schœlcher – Parc des collines- 68200 MULHOUSE.